Wijziging overdrachtsbelasting

Op Prinsjesdag 2020 werd het Belastingplan 2021 bekend gemaakt. Onderdeel daarvan is de herziening van de regeling voor de overdrachtsbelasting. Indien je een bestaand huis, bedrijfspand of een appartement koopt (geen nieuwbouw) moet je bij de overdracht van een pand overdrachtsbelasting betalen. Dit gaat veranderen, het Belastingplan 2021 introduceert daarvoor een variabel tarief.

Het normale tarief van de overdrachtsbelasting verandert naar 8% (dit was 6%). Voor woningen is en blijft het tarief 2% van de koopprijs (of van de waarde als die hoger is). Als uitzondering daarop krijgt iedereen van 18 tot 35 jaar een vrijstelling bij aankoop van hun woning zolang zij niet eerder van deze vrijstelling gebruik hebben gemaakt. Zij hoeven dan dus geen overdrachtsbetaling te betalen. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper.

Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers daarentegen, dat zijn degenen die de woning niet zelf gaan bewonen maar bijvoorbeeld verhuren, of kopers van een recreatiewoning, moeten een hoger tarief van 8% gaan betalen. Ook het tarief voor de verkrijging van een bedrijfspand wordt verhoogd van 6% naar 8%.

De bedoeling van het plan is om starters meer kans te geven op het kopen van een woning en daarmee ook de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren. Echter, mocht je de aankoop van een beleggingspand of een bedrijfspand overwegen dan is het van belang rekening te houden met de aangekondigde stijging van de tarieven!

De wijzigingen treden per 1 januari 2021 in werking.
Er zijn ook situaties dat er geen overdrachtsbelasting betaalt hoeft te worden of dat er vrijstelling verkregen kan worden dit is te vinden op de site van de belastingdienst.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Johan Stevens mail j.stevens@ppp-agro.nl of tel. 06-82880978